Общественная баня – основные отличия процесса возведения и эксплуатации

Нормы постройки бани на участке довольно многочисленны, и это неспроста: только так можно обеспечить должный уровень безопасности и долговечность всех конструкций здания.

Для того чтобы выбрать оптимальное расположение здания и не нарушить нормы СНиП и требований различных надзорных органов, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами или проконсультироваться с компетентными специалистами. Это позволит избежать ошибок и затрат на устранение различных нарушений.

>

На фото — отступ бани от забора должен составлять 2.5 метра

Если планированием расположения строений на вашем участке занимается проектная организация, то беспокоиться не о чем – все требования и нормы будут выполнены, но если вы делаете все своими руками, то стоит ознакомиться с основными требованиями перед тем, как составить план участка.

Документы, регламентирующие правила постройки бань на участке

Как известно, как на жилом, так и на садовом участке расстояния между зданиями должны соответствовать требованиям, которые регулируются следующими документами:

• СНиП 30-02-97, в котором указана полная информация по основным правилам планировки и застройки садовых и приусадебных участков. Это основной документ, который необходимо изучить каждому застройщику самым тщательным образом.
• СП 11-106-97 – этот нормативный акт поможет вам создать проект застройки участка, который будет соответствовать всем основным нормам, что избавит от переделок и доработок в дальнейшем. Кроме того, изучив данный акт вы будете знать все тонкости процедуры согласования и утверждения – куда обратиться, что предоставить и как ускорить процесс.

Давайте рассмотрим основные требования подробнее.

Основные регулирующие нормативные акты

Нормативных актов, регулирующих деятельность банно-саунных организаций, довольно много.

Основными считаются:

1. ЗоЗПП №2300-1.
2. СанПиН 1.2. 3150-13 (документ нормирующий как проектирование, так и эксплуатацию саун).
3. СНиП 31-05-2003 (правила строительства ЖКК).
4. СП 118.13330.2012/СНиП 31-06-2009 (требования к строениям общественного назначения).
5. ФЗ №123 обратите внимание на таблицу 11. Данный закон является техрегламент ППБ (противопожарной безопасности).
6. НПБ 110-03 (перечень, определяющий типы знаний, подлежащие защите АПС и автоматическими системами тушения пожаров).

Перед началом работы удостоверьтесь, что местные органы власти не обрадовали вас специально разработанным для города или региона СНиПом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Требования СЭС органично увязаны с положениями действующих законодательных и подзаконных актов, ведомственных документов и нормативов. В числе основных документов необходимо отметить:

• Закон под № 52-ФЗ, датированный 30.03.99. документ действует в редакции от 29.07.17;
• СаНПиН: зарегистрированные под № 2.1.2.3150-13. Текст утверждён постановлением №70, изданным ВрИО ГГСВ РФ 20.12.13. регламентирует комплекс требований к баням различного типа;
• правила за номером 2.1.2.1188-03. В них изложены требования, предъявляемые к качеству воды, которой заполняется бассейн (при его наличии);
• 2.1.4.1074-01. Документ, в редакции от 28.06.10, регламентирует требования к холодной воде, подаваемой в баню;

Предлагаем ознакомиться Пеноплекс для бани, полы в бане из пеноплекса, утепление бани пеноплексом

Пожарная безопасность – основные требования

Следует неукоснительно соблюдать нормы пожарной безопасности при строительстве бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара в помещении.

В первую очередь следует позаботиться о безопасности печи, так как это по умолчанию самая ответственная часть бани. Стенки печи не должны нагреваться до температуры, превышающей 120 градусов.

Все стены строения, смежные с печью должны быть дополнительно защищены от высоких температур с помощью нескольких способов:

• Штукатурка цементным раствором по металлической сетке.
• Лист оцинкованной жести поверх умеренно огнестойких поверхностей.
• Вся площадь соприкосновения стен из дерева обязательно должна быть закрыта асбокартоном.

Основные противопожарные нормы

Перед топкой на полу должен быть прикреплен лист жести размером не меньше чем 50*70. Большое внимание уделяется и дымоходам, которые должны иметь разделки в местах прохода через перекрытия и отступки при близком расположении горящих конструкций.

Кроме того, примыкание дымохода к потолку лучше всего дополнительно защитить песчаной ловушкой по периметру на расстоянии примерно 70 см. Это защитит строение от искр при возникновении трещин в дымоходе.

Совет: дымоход – самое опасное место в строении, поэтому после окончания работ разумно пригласить грамотного специалиста, который проинспектирует качество конструкций. Это позволит быть уверенным в безопасности дымохода.

Противопожарные нормы запрещают использовать в качестве дымохода в бане асбестовые или металлические трубы в силу их опасности и высокой температуры поверхности. Исключение составляют трубы коаксиальной системы, то есть внутри большой трубы находится труба поменьше, а пространство между ними заполнено огнестойким теплоизолирующим материалом (чаще всего это каменная вата).

Излишне напоминать, что во всех банях должны быть оборудованы пожарные щиты или как минимум должны иметься огнетушители.

Требования СЭС к баням и саунам (СанПиН 2.1.2. 3150-13)

Раздел III

Санитарные требования к оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун

3.1. Для отделки помещений бань используются материалы, устойчивые к воздействию влаги, температуры, моющих и дезинфицирующих средств.

3.2. Мебель, устанавливаемая в помещениях бань, должна иметь гладкие поверхности, доступные для влажной уборки и устойчивые к обработке дезинфицирующими средствами.

3.3. Раздевальные должны быть обеспечены отдельными сидениями и вешалками для одежды каждого посетителя.

3.4. Мыльные оборудуются скамьями, изготовленными из материалов, устойчивых к воздействию влаги и дезинфицирующих средств.

Мыльные оборудуются водоразборными кранами и душевыми со смесителями из расчета один кран и одна душевая не более чем на 8 человек. В мыльной рекомендуется предусмотреть отдельный кран с подводкой горячей и холодной воды для мытья стен, оборудования и полов.

3.5. Ванны и тазы, предназначенные для мытья, должны быть выполнены из материалов, устойчивых к коррозии и обработке дезинфицирующими средствами. Количество тазов принимается из расчета не менее двух тазов на одно помывочное место. Тазы, предназначенные для мытья ног, должны иметь маркировку «Для ног».

3.6. Парильные оборудуются полками или сидениями. Отделка парильной проводится материалами, безопасными для человека.

3.7. Комната обслуживающего персонала оборудуется индивидуальными шкафчиками для раздельного хранения личной одежды и спецодежды работников бани.

3.8. В помещениях бань должны поддерживаться следующие параметры микроклимата: в раздевальной — температура воздуха 25 — 28 С, в мыльной — не ниже 25 С.

3.9. Для хранения чистого и использованного белья должны быть выделены раздельные помещения (далее — бельевые).

3.10. Бельевые для хранения чистого белья должны быть оборудованы закрытыми шкафами или стеллажами на высоте не менее 30 см от пола, имеющими покрытие, допускающее проведение влажной уборки и дезинфекции.

3.11. Бельевые для хранения использованного белья должны быть оборудованы стеллажами на высоте не менее 30 см от пола, имеющими покрытие, допускающее проведение влажной уборки и дезинфекции.

При хранении использованного белья более суток должна быть предусмотрена возможность для сушки использованного белья.

3.12. В раздевальных и мыльных для сбора использованного белья, веников, банных принадлежностей должны устанавливаться емкости с крышками.

3.13. Бани обеспечиваются уборочным инвентарем, который должен быть промаркирован и использоваться в соответствии с маркировкой в зависимости от назначения помещений (туалет, входная группа помещений, мыльно-парильное отделение, раздевальная), храниться в специально отведенных помещениях или в отдельном шкафу.

3.14. На протяжении рабочего дня в помещениях бани должна проводиться текущая уборка: мытье полов, скамей в раздевальных, а также мытье пола, скамей из шланга в помещениях мыльных и парильных. В конце рабочего дня в отсутствии посетителей в бане производится уборка всех помещений с применением дезинфицирующих средств.

3.15. Один раз в неделю выделяется день для проведения генеральной уборки. Во время проведения генеральной уборки поверхности полов, стен во всех помещениях, а также скамьи в раздевальных, мыльных и парильных моются с применением дезинфицирующих средств.

Устранение текущих дефектов отделки (ликвидация протечек на стенах и потолках, трещин, щелей и другое) осуществляется во время проведения генеральной уборки.

3.16. Дератизация и дезинсекция проводятся не реже одного раза в месяц.

3.17. Отходы, образующиеся в результате деятельности бань, подлежат сбору и удалению.

3.18. Работники бань должны проходить предварительные, при поступлении на работу, и периодические медицинские осмотры, в установленном порядке2; аттестацию на знание настоящих санитарных правил не реже 1 раза в 2 года.

Работники бань должны быть привиты в соответствии с национальным календарем профилактических прививок, а также по эпидемическим показаниям3.

Каждый работник бани должен иметь личную медицинскую книжку, в которую должны быть внесены результаты медицинских обследований и лабораторных исследований, сведения о прививках, перенесенных инфекционных заболеваниях, сведения о прохождении профессиональной гигиенической подготовки и аттестации, допуск к работе.

3.19. Работники бань должны быть обеспечены спецодеждой и средствами индивидуальной защиты. Должна быть организована стирка спецодежды.

Где следует располагать баню

Существуют определенные нормы постройки бани на земельном участке, соблюдение которых регулируется нормативными актами. Нарушение этих положений крайне нежелательно и может повлечь самые жесткие санкции от надзорных органов.

Расстояния от строений до забора

Так, существуют следующие нормы строительства бани от забора:

• Согласно нормам расстояние должно составлять не менее 3 метров, это связано с особенностями отведения сточных вод из здания. Оптимальное решение – отдельный сток или сточная канава, в этом случае расстояние до забора можно уменьшить до 2.5 метров.
• Любые отклонения от норм должны согласовываться между соседями в письменной форме, для избегания проблем в дальнейшем при смене собственника имущества.
• В любом случае, расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Не стоит экономить место между баней и забором во избежание нарушения норм и требований

Кроме расстояния до забора существуют и другие нормы расположения бани на участке:

• Расстояние от жилого дома до помещения бани должно быть не менее 8 метров.
• От колодца до банного строения должно быть расстояние не менее 12 метров.
• Если баня располагается на дачном или садовом участке, то до границ соседнего участка должно быть не менее 8 метров.

Требования к обеспечению эпидемического благополучия

Эти требования подразумевают проводить:

• ежемесячные мероприятия по истреблению грызунов и паразитов;
• текущее устранение дефектов в полах и стенах (по мере образования трещин);
• еженедельные генеральные уборки;
• текущие уборки в течение рабочего дня;
• завершающий “променад” клининг-служащего в конце рабочего дня, последняя уборка делается с обязательным использованием дезинфектантов.

СЭС обязательно проверит журнал учета дезсресдтв и уголок потребителя в сауне.

Санитарные требования при возведении и эксплуатации бани

Как известно, санитарные нормы для бань затрагивают в основном общественные заведения, в то время как сооружения для личного пользования затрагиваются гораздо меньше, что зачастую приводит к нарушению различных норм и правил, которые влияют на качество отдыха и безопасность эксплуатации.

Основные санитарные нормы при возведении строений на участке

Что нужно предусмотреть в процессе строительства

• Инструкция для общественной бани уделяет большое внимание качественной системе вентиляции, это не менее важно и в небольших строениях, ведь от этого напрямую зависит долговечность конструкций и качество их просушки. Кроме того, затхлый воздух не располагает к хорошему отдыху в парилке.
• Устройство качественного стока также немаловажно, недочеты могут привести к возникновению грибка и размножению различных болезнетворных бактерий.

Совет: не стоит экономить на материалах для теплоизоляции парилки, от них напрямую зависит долговечность строения и качество вентиляции. Низкая цена утеплителя – первый показатель его низкого качества.

Почему соблюдение санитарных и строительных норм так важно

При строительстве в первую очередь необходимо учесть все особенности проекта. Стоит понимать, что соблюдение всех норм призвано обеспечить максимальный уровень безопасности в процессе эксплуатации, а также обеспечение наилучшего качества отдыха. Любые отклонения способны снизить пользу банных процедур и сделать пребывание в парилке опасным.

Все расстояния межу объектами следует тщательно проверять

Факторы, которые следует учитывать при строительстве общественной бани

Чтобы обеспечить высокую популярность и стабильную доходность, проекты общественных бань должны соответствовать следующим условиям:

• Все помещения должны быть просторными и удобными для посетителей. Кроме того, наличие как мужского, так и женского отделения значительно повышает комфортность бани для клиентов.

Просторная раздевалка будет по достоинству оценена клиентами

• Все, кто делает баню как бизнес, подтвердят, что хороший ремонт и использование качественных материалов не менее важны, чем хорошая парилка. Только привлекательная обстановка способна сделать баню популярной – черные пятна на стенах и старая мебель не понравятся ни одному клиенту.
• Хорошая инструкция, вывешенная в комнате отдыха или около кассы, позволит посетителям лучше понять тонкости процесса посещения бани. Это немаловажно, так как среди населения существует множество заблуждений относительно посещения парилки.
• Дополнительный сервис в виде торговли сопутствующими товарами: от полотенец и моечных принадлежностей, до напитков и веников. Последние также очень важны, некоторые предпочитают делать их своими руками, но большинство посетителей выберет баню, в которой можно приобрести веник на месте. Цена веника должна быть разумной, это также оценят клиенты.
• Комната отдыха также важна, как и парилка. Посетители очень ценят удобство и об уровне сервиса судят как по качеству пара, так и по комнате отдыха, в которой проводится гораздо больше времени.

В современных комнатах отдыха все чаще используются телевизоры – это позволяет привлечь спортивных болельщиков

Дизайн современной русской парной

Раньше считалось, что интерьер должен строго соответствовать традиционным представлениям о банной культуре того или иного народа. В современном мире это утверждение не столь правомерно, поскольку дизайнеры умело используют все модные тенденции, чтобы гармонично соединить их с традициями. Например, когда речь идет об интерьере русской бани, первое, что приходит на ум – это изобилие натурального дерева. Оно присутствует в отделке внутренних помещений, в функциональных предметах мебели и декоративных элементах всех комнат бани. Действительно, зачастую бани стараются оформить с помощью простых деревянных столов и лавок, обязательно поставить на видное место деревянную кадушку. Но если немного проявить фантазию, то из традиционной русской бани можно сделать ультрасовременный экологичный интерьер.

Главное требование к современному дизайну русской бани или финской сауны заключается в том, чтобы их интерьер не отвлекал человека от глубокой релаксации предметами грубых форм или сложных конструкций. В отделке первую скрипку должны играть комфорт и натуральность всех материалов. Поэтому деревянные предметы декора и мебель в первую очередь не должны иметь незашлифованную поверхность и острые углы.

Если вы приверженец минимализма в интерьере, тогда ограничьтесь самыми необходимыми вещами, без которых не сможете обойтись в бане. Подбирайте мебель современного дизайна с гладкими поверхностями, закругленными краями и текучими формами. А если вы предпочитаете оформление в традиционном русском стиле, тогда уместна будет мебель более грубых, простых форм.

Цветовая гамма нужна мягкая, лучше всего подойдет теплый цвет натурального дерева. Избегайте использования в качестве декоративных элементов пластмассовых ведер или металлических емкостей. Вместо них используйте деревянные кадушки.

Не переусердствуйте в количестве декоративных элементов, чтобы не превратить баню в выставку народных ремесел. Старайтесь придерживаться разумного минимализма в интерьере.

Особенно эта рекомендация важна для парной комнаты, так как в ней не должно быть лишних предметов. Осовременить интерьер парилки поможет грамотно подобранное точечное освещение. Важно так осветить пространство, чтобы комната оставалась затемненной и в ней сохранялась аура спокойствия и интимности. Настенные светильники рекомендуется декорировать простыми плафонами, выполненными из натурального дерева. Красиво также выглядит подсветка, встроенная в многоярусные полки в парной.

В интерьере современной русской бани помывочная комната мало чем отличается от той же финской сауны. Здесь принято устанавливать душ, умывальник, также можно организовать санузел. В наиболее простом варианте в помывочной должен быть организован слив и стоять большая емкость с прохладной водой. В предбаннике или комнате отдыха традиционно устанавливается удобная мягкая мебель, а также стол для организации дружеского чаепития.

Правила возведения стен и порядок действий

Пирог каркасной стены с дополнительным утеплением.

Перед началом строительства каркасной бани необходимо убедиться в полной готовности используемой в работе древесины. Она должна быть обязательно хорошо просушенной. Порода дерева может быть любой, в данном вопросе можно положиться на собственные предпочтения. Главное — не использовать в работе березу, которая очень быстро гниет, а все остальные виды деревьев подойдут для работы. Чаще всего выбор падает на липу, лиственницу или осину, которые отличаются низкой теплопроводностью и длительностью сохранения формы.

Для внешней обшивки лучше применять сосну или лиственницу, а для внутренней сгодятся все породы деревьев, но в большинстве случаев применяется осина.

После того как все работы будут закончены, наружные доски нужно покрыть антисептиком, а внутреннюю вагонку при возможности отшлифовать и после этого покрыть лаком для мебели, желательно двумя слоями. Целесообразной будет и специальная пропитка, которая необходима для всех помещений, кроме стен в мойке и парильном помещении.

Нижняя обвязка будет крепче, если она будет выполнена из крепкого бруса, подойдет брус с сечением 10х10 см. Его нужно будет соединить в углах и скрепить гвоздями. Получившаяся нижняя обвязка должна быть надежно закреплена, для этого угловые стойки необходимо установить на стальные штыри, так они не будут смещаться.

Самым простым и доступным материалом для наружной обшивки бани считается вагонка (имитационного или декоративного вида). Расположение вагонки по внешней стене выполняют в горизонтальном направлении, предварительно положив пергамент, который будет выполнять роль гидроизоляции. Листы нужно выкладывать внахлест и проклеивать при помощи скотча, чтобы не допустить проникновения влаги внутрь.

Разметка участка и земляные работы

Когда с документацией покончено, а место под сооружение выбрано, можно приступить к самой реализации проекта. Первым делом нужно произвести разметку под земляные работы. Копать придётся траншеи под сам фундамент, под водопровод и канализацию. О таких вещах нужно думать заранее — после того, как здание будет построено, подвести к нему воду и канализацию окажется в разы труднее.

Разметка

Перед самой разметкой нужно очистить и выровнять размечаемый участок. Дальше определиться с местоположением хотя бы одной стены. От неё впоследствии будет строиться весь контур нашего фундамента. Для этого забиваем два колышка на расстоянии чуть превышающем (30–50 см с каждой стороны) длину стены и натягиваем между ними шнуровку. Это будет граница внешней стенки фундамента. Дальше, пользуясь «треугольником Пифагора» (треугольник со сторонами 3:4:5 — прямоугольный) строим два перпендикулярные основанию стены отрезка. И вновь колышки забиваются на 30–50 см дальше границы будущей траншеи. Таким же образом замыкаем контур прямой, показывающей границу задней стенки. Места пересечения шнуровок будут совпадать с наружными углами нашего фундамента. Правильность образованного контура проверяем диагоналями. В прямоугольнике они будут равны и при пересечении делиться пополам. Аналогичным образом производится разметка внутреннего контура фундамента, а также траншей под водопровод и канализацию. Кстати, при разметке лучше использовать колышки высотой не менее планируемой высоты цоколя, это избавит вас от дополнительных трудозатрат.

Канализация

Когда все траншеи вырыты, приступают к обустройству водопровода и канализации. Для изготовления последней вполне подойдут ПХВ трубы диаметром 40–50 мм. Из них изготавливается как сам канализационный стояк, так и сообщение с дренажной ямой. Глубина монтажа водоотвода зависит от вашего региона, точнее от глубины промерзания почвы (согласно пункту 4.8 СНиП 2.04.03–85 лоток для канализационной трубы диаметром до 500 мм должен располагаться не выше 300 мм от максимальной глубины промерзания грунта, но не мельче 700 мм до верхней точки трубы). Уклон выбирается стандартный для этого диаметра, 30 мм на погонный метр. Делается это следующим образом: вдоль размеченного участка под траншею с интервалом 1,5–2 метра забиваются деревянные колышки или обрезки арматуры высотой 70–120 мм, на них при помощи водного уровня отбивается «0», а потом шнуровкой моделируется и сам уклон. Теперь, производя земляные работы, легко контролировать глубину канализационной траншеи просто промеряя расстояния до закреплённой на колышках бечёвки.

1 — 1 м; 2 – уклон 30 мм

Кстати, глубина траншеи должна быть сантиметров на пятнадцать глубже запланированной глубины прохождения канализационной трубы, делается это специально для песчаной подушки. Труба никогда не ложится непосредственно на твёрдую почву. Дно траншеи засыпается песком, последний разравнивается под необходимым уклоном. Дальше монтируется труба, которая вновь засыпается сантиметров на десять песчаной подушкой. Всё это уплотняется и только потом производится заполнение траншеи твёрдым, ранее выбранным грунтом.

Водоснабжение

Сложнее обстоит дело с водоснабжением. В водопроводных трубах столб воды будет стоять постоянно. А для нерегулярно отапливаемого помещения такое положение дел чревато как минимум образованием ледяных пробок, а то и повреждением самой водопроводной системы. Ситуацию спасёт заложенный под теплоизоляцию трубы саморегулируемый нагревательный кабель. Поскольку обогревать придётся только участок от глубины промерзания до крана, то разорить такая система вас особо не должна. Но если считаете, что это всё равно неоправданно дорого, то воду и вовсе можно в баню не подводить, пользуясь приносной. Всё равно греть её проще всего будет на самой каменке, а резервуар душевой заполнять можно прямо из ведра.

В случае необходимости, монтаж водопровода производится по аналогии с монтажом канализации, разе что уклон выдерживать нет необходимости.

Капитальные строения

Это самостоятельные здания, возведенные на заглубленном фундаменте и оборудованные основными коммуникационными системами. В отличие от «времянок», капитальное строение не выйдет перенести на новое место.

Собственник капитального объекта должен зарегистрировать его в Росреестре, а в дальнейшем – уплачивать налог на владение недвижимым имуществом.

Снова заглянем в каталог. Капитальные строения — проекты двухэтажных бань из бруса и тех одноэтажных, которые возводятся на капитальном фундаменте.

Важно. *Строительство одноэтажной бани считается второстепенной постройкой, и разрешение на строительство не требуется»