Как открыть сауну — бизнес для тех, кто любит погорячее

Главные этапы открытия сауны

Для открытия сауны нужно:

1. Официально оформить бизнес: выбрать правовую форму (ИП или ООО), определить подходящий ОКВЭД и систему налогообложения.
2. Найти помещение с удобным местом расположения или купить участок под строительство.
3. Провести отделку купленного или арендуемого здания.
4. Выполнить требования СЭС и пожарной службы.
5. Закупить оборудование и мебель.
6. Нанять персонал.
7. Запустить рекламу в интернете и офлайне.

Каждый этап требует детального рассмотрения.

Сауна на колесах (Сан-Франциско, Калифорния)

Ник Кляйн и его друзья соорудили мобильную сауну на колесах Left Coast Sauna. Они много раз видели такие сауны в Северной Европе и захотели принести эту идею в свои родные места. Так они построили кедровую сауну-бочку на шесть человек и поставили её на колеса. Сначала они планировали сдавать её в аренду для специальных мероприятий, а в остальное время сауна будет простаивать.

Но видя большой интерес к их подвижной сауне, команда решила кататься по окрестностям рядом с Сан-Франциско. Они ездили везде: от травянистых полей округа Марин до жилых кварталов Сан-Франциско в Ноу-Вэлли, просто паркуясь рядом с общественными местами. За первый сеанс они не брали деньги, а за последующие сеансы уже просили плату. К слову, клиенты почти всегда задерживались в столь необычной сауне.

Поискав в интернете, мы нашли ещё очень много фотографии бань и саун на колесах. Особенно много их на просторах бывшего Советского Союза.

5

Регистрация бизнеса: налогообложение и ОКВЭД

Оптимальная правовая форма для сауны — индивидуальный предприниматель. Чтобы зарегистрировать ИП нужно обратиться в налоговую службу и уплатить государственную пошлину 800 руб.

Также надо сделать печать и открыть расчетный счет, если планируется безналичная оплата.

ОКВЭД для сауны — 96.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Для такого бизнеса выгодна форма налогообложения ЕНВД. Она позволит снизить величину налога и упростить отчетность для ФНС. Но законодательство предусматривает и упрощенную систему налогообложения (УСН):

• 6% от дохода без учета расходов;
• 15% от дохода минус расходы.

Какую систему налогообложения выбрать предприниматель решает сам.

Выбор помещения: местоположение и ремонт

Помещение

Помещение для сауны может быть трех видов:

• арендованное;
• купленное;
• построенное с нуля.

Самый выгодный вариант — заказать строительство быстровозводимых деревянных конструкций. Многие строительные фирмы оказывают такую услугу со сроками строительства от 3 недель до 2-х месяцев.

Аренда или покупка здания с последующим ремонтом обойдется дороже. Но при небольшом бюджете, аренда с возможностью выкупа будет лучшим вариантом.

Арендуя помещение следует помнить, что при расторжении соглашения арендодатель не вернет деньги затраченные на ремонт.

«Для сауны нужно помещение минимальной площадью 100-150 м2. В нем будет раздевалка, бассейн, парная и зона отдыха. Остальные помещения на усмотрение предпринимателя, в зависимости от перечня услуг.

На этапе составления бизнес-плана нужно учесть все дополнительные услуги. Иначе потом может оказаться, что для оказания конкретной услуги нет свободного помещения.»

Месторасположение сауны

В отличии от кафе или других заведений для отдыха, сауна не требует места с большой проходимостью. Целевая аудитория сауны — люди, которые едут туда намеренно и предпочитают загородный отдых.

Сауну лучше расположить на загородном участке. Это может быть деревня или дачный поселок. Но надо понимать, что работа заведения не должна мешать местным жителям, потому что в сауну, чаще всего, ходят шумные компании, любящие гулять до утра. Поэтому могут появляться проблемы с правоохранительными органами.

Вариант с загородной сауной подходит, когда планируется покупка участка и строительство здания с нуля. В других случаях, например аренды, стоит присмотреть здание на окраине города, отдаленное от спального района.

Отделка помещений для сауны

Для отделки следует выбирать натуральные материалы. Рассматривать можно африканский дуб, липовый горбыль, вагонку из ольхи или сосны.

Также понадобятся:

• инструменты: шуруповерт, дрель, молотки (обычный, резиновый), шпатели и др.;
• вагонка, брусы и рейки для обрешетки;
• утеплитель и пароизоляционная пленка;
• плиточный клей и плитка;
• пожаробезопасные материалы для внутренней отделки.

Самостоятельно дешево и быстро сделать отделку не получится. Для этих целей придется нанять отделочников со своими инструментами.

Материалы выгодно покупать самому, так как если доверить закупку подрядчику, он может необоснованно завысить цену.

Разработка дизайна бани в компании ИТС®

Разрабатывая дизайн бани, специалисты компании ИТС® учитывают нормы, касающиеся расположения печи и ее удаленности от стен, подбирают осветительные приборы, выдерживающие повышенную влажность, высокие температуры и попадание брызг. Мы знаем, какие материалы можно использовать для отделки полков и зоны за печью. Несмотря на все ограничения, мы можем спроектировать современный или традиционный интерьер парного помещения. Ознакомиться с примерами наших работ Вы можете в соответствующем разделе. А также обратите внимание на дизайн фасадов сборных саун ИТС®.

Чтобы заказать разработку и реализацию дизайна бани или сауны в компании ИТС®, воспользуйтесь телефонами, указанными в разделе «Контакты». По ним же Вы можете уточнить условия и порядок оплаты и проведения работ. Мы с удовольствием поможем Вам создать идеальный дизайн бани или сауны, получить собственное место для отдыха, где Вы сможете расслабиться после трудного рабочего для или отдохнуть в обществе близких людей.

Противопожарные и санитарные требования к саунам

Противопожарные требования

Пожарные службы предъявляют следующие требования к общественным саунам:

• Для строительства и отделки помещений должны использоваться противопожарные перегородки 1-го и перекрытия 3-го типа, а также материалы с индексом огнестойкости EI-45 и EI-60.
• Нагревающиеся поверхности стен, пола, потолков и дымоход должны быть защищены пожаробезопасными утеплителями из минеральных ват.
• Наличие аварийных выходов и утвержденного плана эвакуации.
• Обязательное наличие средств пожаротушения и систем извещения (сигнализации, пожарные извещатели и др.).
• В местах установки печей на стенах должны находиться металлические листы с воздушной прослойкой, не позволяющей нагревать деревянные покрытия.
• Парильные комнаты не должны быть меньше 8 м3 и больше 24 м3 с высотой потолка 1,9 м.

Это главные требования к саунам. За подробной информацией и консультацией стоит обратиться в местную пожарную службу.

Санитарные требования

Санитарные требования регулируются СанПиН 2.1.2.3150-13. Основные их положения:

• Сауна не может располагаться в многоквартирных жилых домах.
• В сауне разрешено оказывать дополнительные услуги в сфере красоты и здоровья, общественного питания и торговли.
• Здание должно быть оборудовано системой холодного и горячего водоснабжения, канализацией, отоплением и кондиционерами.
• Отделочные материалы помещений должны быть устойчивы к влаге, перепадам температуры, моющим и дезинфицирующим средствам.
• В сауне обязательно должны быть гардероб, раздевальная, мыльная и парильная, организованные по гигиеническому принципу проточности.
• Все помещения должны быть оборудованы естественным, искусственным и совмещенным освещением.

Оборудование и мебель для сауны

Оборудование и мебель нужно выбирать опираясь на те услуги, которые будет оказывать сауна. К традиционному набору можно отнести:

• Деревянная мебель (полки, лавки, столы, стулья, тумбы, шкафчики для раздевалки, вешалки и т. д.).
• Печь-каменка или комплект сауна + нагреватель.
• Бассейн и фильтрующее оборудование для него.
• Душевые кабинки.
• Декоративные элементы для интерьера.
• Сантехническое оборудование: смесители, умывальники, унитазы, биде и т. п.
• Для дополнительных услуг: стеллажи, массажные столы, оборудование для парикмахера, косметолога и др.

«Важно знать:

Вся мебель сауны должна иметь гладкую поверхность, доступную для влажной уборки и обработки дезинфицирующими средствами.

В раздевалках для каждого клиента нужно разместить отдельные сиденья и вешалки.

Согласно СанПиН 2.1.2.3150-13»

Содержание проекта

Прежде чем перейти к этапу строительства, необходимо изрядно поломать голову над тем, какой должна быть ваша сауна. Разумеется, она должна быть качественной, соответствующей нормам СЭС, оснащенной хорошим оборудованием и вентиляцией.

Со всеми этими и многими другими моментами следует определиться еще на стадии проектирования. Потому что нет ничего хуже и дороже, чем постоянные переделки в ходе выполнения работ.

Эскиз будущего здания

Важно выяснить о каком виде проекта сауны идет речь. Существует так называемый индивидуальный вариант проектной документации. Он выглядит как своеобразная инструкция, указывающая, что и как необходимо делать.

Такие проекты зачастую содержат лишь следующую информацию:

• План производства строительных работ;
• Ведомости материалов;
• План помещения или эскиз постройки.

Проекты сауны, подготовленные специализированными организациями, нередко являются целыми томами документов, в которых содержатся:

• Строительные планы и разрезы;
• Эскизы помещений;
• 3Dмодели;
• Расчетные ведомости;
• Спецификации материалов и оборудования;
• Чертежи по смежным разделам.

Обратите внимание! В том случае, если сауна предполагает некоторые декоративные элементы и конструкции, компания-разработчик строительного проекта может предложить разработку дизайн проекта вашей сауны.

Сауна с бассейном – мечта!

Персонал сауны: кого нанимать

Как и в случае с оборудованием, персонал напрямую зависит от оказываемых услуг. Но обязательно потребуется нанять:

• Администратора для общения с клиентами, принятия звонков, заказов и бронирования мест.
• Уборщицу, которая будет следить за чистотой помещений и соблюдением санитарных требований.
• Охранника для решения конфликтных ситуаций между клиентами и соблюдением порядка в заведении.
• Истопника для заготовки дров и растопки печей.

Бухгалтера можно не нанимать, а отдать бухгалтерию на аутсорсинг.

В качестве директора предприниматель выступает самостоятельно. Но при нехватке времени или по другим причинам можно нанять заместителя, который сможет оперативно решать важные организационные вопросы.

Для дополнительных услуг могут понадобиться: бармены, официанты, парикмахеры, массажисты, косметологи и др.

Маркетинг

Разрабатывая бизнес-план сауны, необходимо учитывать, что прибыль от деятельности зависит от многих факторов. Немаловажным является реклама сауны, ее репутация, качество обслуживания. Как показывает практика, зачастую именно «сарафанное радио» дает реальные результаты в области привлечения клиентов. Актуальным в настоящее время является проведение различных акций (например, 2 часа по цене 1), разработка системы скидок для постоянных клиентов и др.

Как рекламировать и продвигать услуги сауны

Начинать рекламировать сауну можно до ее открытия. Тогда уже в первый день ее услугами воспользуются первые клиенты, часть из которых станут постоянными.

Сайт и группу в социальных сетях тоже стоит запустить за 1-2 недели до открытия.

Каналы для рекламы могут быть различные.

• Местные СМИ: телевидение, радио, печатные издания.
• Афиши, буклеты и листовки — распространять можно любым доступным способом: от раздачи листовок на улице до размещения брошюр в частных медицинских центрах.
• Рекламные кампании в интернете — сайт, контекстная реклама в поисковых системах, таргетированная реклама в социальных сетях.

Чтобы реклама принесла максимальный результат, стоит задействовать все доступные каналы и зарегистрироваться в онлайн-каталогах.

Сауна в гондоле (Юлляс, Финляндия)

Финский горнолыжный курорт может похвастаться не только прекрасными видами и близостью к полярному кругу, но и очень необычной сауной на подъемнике. Пока вы совершаете подъем, вы можете воспользоваться сауной-гондолой. Представьте, что вы на высоте, снизу лыжники, горы и снег, а вы поддаете парку в комфортной сауне на четверых.

Подъем продолжается около 20 минут. Этого будет достаточно, чтобы хорошенько пропотеть. Эта сауна-гондола входит в целый комплекс услуг, включающий в себя массаж, спа-процедуры ещё у подножья лыжного холма. Также там есть сауна на земле на другом конце подъема. Всё это удовольствие обходится в 1350 евро за 2 часа. За это время в подвесной сауне может «прокатиться» 12 человек. По сравнению с ценами в Финляндии на обычные частные сауны, это совсем неплохой вариант.

2